|
От
|
Captain Africa
|
|
К
|
seabear
|
|
Дата
|
08.09.2008 15:39:04
|
|
Рубрики
|
Современность;
|
Re: А это...
>> Люди, источники дохода которых не привязаны к каждодневному сидению в московских офисах, и не видящие смысл жизни в каждодневном посещении Большого Театра (всевозможные программисты и тд) давно уже мигрируют с семьями в сторону дальнего подмосковья, а то и регионов, где они за те же деньги могут позволить себе в разы больше. Не привязанные к Москве конторы тоже мигрируют в сторону более дешевой рабсилы.
>> А в Москве жить - если честно, тот ещё перевод денег на ветер.
>С нетерпением ожидаем сведений о сокращении населения столицы и падению цен на жильё. Что и решит проблемы бесквартирных офицеров.
Они сильно не просядут, максимум в два раза.
1. Жилья нехватает и будет еще долго нехватать. Физически нехватает. Поэтому рынок принадлежит продавцам.
2. Нижняя планка цены на жилье равно ипотеке на 20 лет среднестатистической семьи среднего возраста. Если взять совокупный доход семьи в $2k для среднего класса, то
они по ипотеке могут взять где-нибудь за $120k квартиру, выплачивая по $1k в месяц. Пока не будет удовлетворен п.1 ниже этой планки цены не упадут. А решение п.1 возможно только если чиновникам реально прищемят хвост и объемы строительства вырастут в разы, что очень маловероятно.