От Antenna
К wavelet
Дата 08.09.2008 15:45:48
Рубрики Современность;

На мой конспирологический взгляд.

Направлено на поддержание московского околостроительного бизнеса. У коего давно намечаются проблемы, он стоит перед выбором- или снижать количество строящихся халупометров или снижать цены на халупометр. Ибо покупать неотделанную однушку в Москве по цене дворца в Испании или Черногории желающих и могущих становится мало. А тут еще летом ипотечные кредиты подорожали. Становится выгодно не выплачивать ипотеку, а снимать. Что-бы загнать народ обратно в ипотеку (а денежки от ипотеки идут строителям) надо сделать невыгодным съем жилья- вбросить на рынок съема деньги. Заметим такие выплаты положены не только военным а и таможенникам, МЧС, МВД, ГУИН и другим более мелким силовикам.
Но будет хитрее, деньги на рынок съема почти не попадут.
Мой прогноз:
1. непродающиеся новостройки переделают в доходные дома для силовиков (и сохранят стоимость халупометра изъяв внушительную часть с рынка жилья);
2. наличные силовики на руки не получат, денежки из бюджета перейдут непосредственно московским строителям - владельцам этих доходных домов.
От Администрация (Дмитрий Козырев)
К Antenna (08.09.2008 15:45:48)
Дата 08.09.2008 16:16:42

Жилищная проблема столицы - оффтопик (-)
От Паршев
К Antenna (08.09.2008 15:45:48)
Дата 08.09.2008 15:53:06

Тут с другой стороны надо смотреть

как показывает практика, выгнать временно проживающего офицера с семьёй из служебной квартиры невозможно. И соответственно военные организации лишились жилфонда для переменного состава.
От wavelet
К Паршев (08.09.2008 15:53:06)
Дата 08.09.2008 15:54:33

Re: Тут с...

>как показывает практика, выгнать временно проживающего офицера с семьёй из служебной квартиры невозможно. И соответственно военные организации лишились жилфонда для переменного состава.

Почему же, вполне возможно "выгнать" офицера путем предоставления квартиры в собственность - то, что и положено делать в 3-х месячный срок согласно ФЗ "О статусе в/с".
От Паршев
К wavelet (08.09.2008 15:54:33)
Дата 08.09.2008 16:08:38

Re: Тут с...


>...вполне возможно "...что и положено делать в

разницу между "возможно" и "положено" понимаем?
От wavelet
К Паршев (08.09.2008 16:08:38)
Дата 08.09.2008 16:17:34

Re: Тут с...


>>...вполне возможно "...что и положено делать в
>
>разницу между "возможно" и "положено" понимаем?
Имеется в виду, что, при выполнении требования ФЗ по отношению к 1 офицеру, одновременно улучшали бы жилищные условия 2 офицера (за счет освобождения "служебки")
От Паршев
К wavelet (08.09.2008 16:17:34)
Дата 08.09.2008 17:09:26

Тут нет никакой магии


>>>...вполне возможно "...что и положено делать в
>>
>>разницу между "возможно" и "положено" понимаем?
>Имеется в виду, что, при выполнении требования ФЗ по отношению к 1 офицеру, одновременно улучшали бы жилищные условия 2 офицера (за счет освобождения "служебки")

поскольку второй офицер не улучшал бы свои жилищные условия, а просто временно размещался.
От wavelet
К Паршев (08.09.2008 17:09:26)
Дата 08.09.2008 22:11:21

Re: Тут нет...

>>Имеется в виду, что, при выполнении требования ФЗ по отношению к 1 офицеру, одновременно улучшали бы жилищные условия 2 офицера (за счет освобождения "служебки")
>
>поскольку второй офицер не улучшал бы свои жилищные условия, а просто временно размещался.

Это не так. Я имею в виду тех, кто подписал первый контракт после 1998 года, то есть молодых офицеров. Они первые 20 лет службы имеют право только на служебное жилье (а кто позднее 2006 года - так и вообще в течение всей службы, т.к. по ипотеке только в деревне купить можно). Так что улучшили бы офицеры жилищные условия, схватили бы служебку "руками и ногами"
От wavelet
К Antenna (08.09.2008 15:45:48)
Дата 08.09.2008 15:52:56

Re: На мой...

Деньги, конечно, будут выдаваться (как и сейчас) наличными конкретным в/с. Доходные дома - невыгодное для инвестора предприятие. Если сдавать 1-ку по $600, то прибыль будет около 3% годовых.

Другое дело, что могут еще подняться цены на съем жилья.
От Лейтенант
К wavelet (08.09.2008 15:52:56)
Дата 08.09.2008 16:05:32

Re: На мой...

>Деньги, конечно, будут выдаваться (как и сейчас) наличными конкретным в/с. Доходные дома - невыгодное для инвестора предприятие. Если сдавать 1-ку по $600, то прибыль будет около 3% годовых.

Вот только таких цен - $600 ха однушку нет в Москве. А есть от 1200$ и выше ...
От Alexeich
К Лейтенант (08.09.2008 16:05:32)
Дата 08.09.2008 16:28:44

Re: На мой...

>Вот только таких цен - $600 ха однушку нет в Москве. А есть от 1200$ и выше
Есть-есть, например.
...
http://www.flatroom.ru/rent_more.php?id=29183

А если поискать, то можно найти и за 500.
От Лейтенант
К Alexeich (08.09.2008 16:28:44)
Дата 08.09.2008 18:23:51

А мне у Курского вокзала довольно регулярно "Ролекс" за 500 руб. предлагают :-)

> http://www.flatroom.ru/rent_more.php?id=29183

Практика показывает, что подобные объявления встречаются регулярно, вот только квартиру снять по указанным ценам нельзя :-) Разводка это.
От Alexeich
К Лейтенант (08.09.2008 18:23:51)
Дата 09.09.2008 15:24:03

Re: А мне...

>Практика показывает, что подобные объявления встречаются регулярно, вот только квартиру снять по указанным ценам нельзя :-) Разводка это.

Ну не знаю, у сослуживца сын сотоварищи снимает за 15 тыр двушку, у знакомой дочка вдвоем с другой студенткой полуторку за 14. Так что найти можно, как показывает практика ...
От wavelet
К Лейтенант (08.09.2008 16:05:32)
Дата 08.09.2008 16:15:04

Концепция доходных домов предусматривает невысокие ставки аренды (-)
От Лейтенант
К wavelet (08.09.2008 16:15:04)
Дата 08.09.2008 18:25:49

Практика воплощения этой концепции заключается в том

Что состав съемщиков доходных квартир по ценам ниже рыночных определяется нерыночными способами :-) Ну Вы понимаете о чем я говорю (причем отнюдь не умозрительно).
От Antenna
К wavelet (08.09.2008 15:52:56)
Дата 08.09.2008 15:58:57

Re: На мой...

>Деньги, конечно, будут выдаваться (как и сейчас) наличными конкретным в/с. Доходные дома - невыгодное для инвестора предприятие. Если сдавать 1-ку по $600, то прибыль будет около 3% годовых.

>Другое дело, что могут еще подняться цены на съем жилья.

Сдать внаем под многолетний договор с силовиками все-равно что продать. Надо только этот договор в банке показать и деньги будут как от продажи.
От wavelet
К Antenna (08.09.2008 15:58:57)
Дата 08.09.2008 16:14:33

Да нет таких планов и не будет. (-)