От kozztya
К KGBMan
Дата 22.01.2002 09:12:08
Рубрики Прочее; Современность; Армия; Политек;

Банк.. ага.. Так сразу и дали!

Здравствуйте!

>>Штатный - в ведении властей штата?
>
>Да, содержащийся в основном на деньги штата.

Программы обучения варьируются или есть какой-то стандарт или необходимый минимум?

>>И все таки что такое колледж? Среднее профессиональное обучение?
>
>Смотря какой. Собирательное название высшего учебного заведения. А дальше от студента зависит. Можно закончить эквивалентом техника, а можно и эквивалентом доктора наук :))

То есть в какой-то мере соответствует нашему институту.

>>>>Можете ли Вы описать решение "жилищного" вопроса в США и как служба в армии помогает его решить?
>>>
>>Во сколько обходится квартира?
>
>Смотря где и смотря какая. У нас в Атланте от 200 до 2500 за съемные апартаменты.

Что они из себя представляют? И какими правами обладает нанимающий?

> И какие они бывают? Муниципальные или еще какие?

>Бывают муниципальные - для малоимущих и престарелых.
>В основном частные.

А частные какие они из себя?


>Зачем такие сложности ? Берете деньги в долг у банка на 30 лет и покупаете дом.

Так Вам и дали! Хотя при известной степени хитрожопости вы можете получить и ипотечный займ на строительство или приобретение жилья. но там свои фокусы и реально при существуещем порядке вещей мало кто это может потянуть. Практикуется еще долевое строительство - на паях с более "богатым дядей" в лице какой-либо организации.( Это более выгодный вариант, если к тому же на этого дядю еще и работаешь). А вообще местная мечта - попасть под снос :))
Таковы реалии моей жизни :))
kozztya
От KGBMan
К kozztya (22.01.2002 09:12:08)
Дата 22.01.2002 18:15:17

Re: Банк.. ага.....

>Здравствуйте!

>>>Штатный - в ведении властей штата?
>>
>>Да, содержащийся в основном на деньги штата.
>
>Программы обучения варьируются или есть какой-то стандарт или необходимый минимум?

Точно не знаю. Думаю, что стандарт есть.

>>>И все таки что такое колледж? Среднее профессиональное обучение?
>>
>>Смотря какой. Собирательное название высшего учебного заведения. А дальше от студента зависит. Можно закончить эквивалентом техника, а можно и эквивалентом доктора наук :))
>
>То есть в какой-то мере соответствует нашему институту.

Скорее смесь институт-техникум

>>>>>Можете ли Вы описать решение "жилищного" вопроса в США и как служба в армии помогает его решить?
>>>>
>>>Во сколько обходится квартира?
>>
>>Смотря где и смотря какая. У нас в Атланте от 200 до 2500 за съемные апартаменты.
>
>Что они из себя представляют? И какими правами обладает нанимающий?

От однокомнатных квартир до 3-4 комнатных. Право одно - жить там :)

>> И какие они бывают? Муниципальные или еще какие?
>
>>Бывают муниципальные - для малоимущих и престарелых.
>>В основном частные.
>
>А частные какие они из себя?

Комплекс квартир. Обычная однокомнатная квартира - выход на улицу, кухня, общая комната, спальня, совмещенный сан-узел.

>>Зачем такие сложности ? Берете деньги в долг у банка на 30 лет и покупаете дом.
>
>Так Вам и дали! Хотя при известной степени хитрожопости вы можете получить и ипотечный займ на строительство или приобретение жилья. но там свои фокусы и реально при существуещем порядке вещей мало кто это может потянуть. Практикуется еще долевое строительство - на паях с более "богатым дядей" в лице какой-либо организации.( Это более выгодный вариант, если к тому же на этого дядю еще и работаешь). А вообще местная мечта - попасть под снос :))
>Таковы реалии моей жизни :))

А где вы живете ?
У нас оцобых проблем с получением кредита на дом нет.
Если есть хорошая кредитная история :))
От Гришa
К kozztya (22.01.2002 09:12:08)
Дата 22.01.2002 09:47:20

Ре: Банк.. ага.....


>Здравствуйте!

>Программы обучения варьируются или есть какой-то стандарт или необходимый минимум?

Минимум есть, зависит от университета. Скажем надо брать 2-3 курса математики, 3-4 естественных наук, итд итп.


>
>То есть в какой-то мере соответствует нашему институту.

Да, совершенно. Я должен не согласиться с СерП-М - колледжи дают доктораты, так что по одному названию ничего не скажеш.

>>Смотря где и смотря какая. У нас в Атланте от 200 до 2500 за съемные апартаменты.
>
>Что они из себя представляют? И какими правами обладает нанимающий?

Обычно апартменты кодируються по номеру спален - т.е в обявлениях читаеш "апартмент с двумя спальнями". Далее всё зависить - площадь, наличие мебели, вещей типа посудомойки и стиралной машины (эти в основмом в квартирах не держут, обычно имееться 2-4 машины на 10-20 жильтцов гденибудь в подвале или особой комнате на этаже). Плита есть всегда (или почти), холодильник может быть или не быть (обычно нет, но бывает).
Права зависят от контракта который ты подписываещ, но в основном они на стороне сдавателя. Обычно подписываеться контракт на енное время - от полугода до года, а потом с месяца на месяц. Но иногда бывает и сразу с месяца на месяц, или каждый год надо подписывать контракт.



>>Бывают муниципальные - для малоимущих и престарелых.
>>В основном частные.
>
>А частные какие они из себя?

Любые - зависит от раёна и цены. Хорошая квартира в хорошом раёне > Плохая квартира в хорошом раёне =~ Хорошая квартира в плохом раёне > плохая квартира в плохом раёне.

>>Зачем такие сложности ? Берете деньги в долг у банка на 30 лет и покупаете дом.
>
>Так Вам и дали! Хотя при известной степени хитрожопости вы можете получить и ипотечный займ на строительство или приобретение жилья. но там свои фокусы и реально при существуещем порядке вещей мало кто это может потянуть. Практикуется еще долевое строительство - на паях с более "богатым дядей" в лице какой-либо организации.( Это более выгодный вариант, если к тому же на этого дядю еще и работаешь). А вообще местная мечта - попасть под снос :))

Это жаль - мне кажеться одна из причин удачливости американского общества это очень широкий класс домо- и земле-владельцев. В принципе дело должно работать и в России, при достаточном рынке на недвижимости. Если у банка есть возможность забрать у вас дом и перепродать его в случае вашего банкроства, то почему бы эму не дать вам в займ?
От Игорь Скородумов
К Гришa (22.01.2002 09:47:20)
Дата 23.01.2002 15:40:14

Ре: Жилье...


>>>Зачем такие сложности ? Берете деньги в долг у банка на 30 лет и покупаете дом.

>>
>> Так Вам и дали!
>> Практикуется еще долевое строительство - на паях с более "богатым дядей" в лице какой-либо организации.( Это более выгодный вариант, если к тому же на этого дядю еще и работаешь).
>> А вообще местная мечта - попасть под снос :))
>
>Это жаль - мне кажеться одна из причин удачливости американского общества это очень широкий класс домо- и земле-владельцев. В принципе дело должно работать и в России, при достаточном рынке на недвижимости. Если у банка есть возможность забрать у вас дом и перепродать его в случае вашего банкроства, то почему бы эму не дать вам в займ?

В России проблемы два:
1) Высокие социальные гарантии. Если у Вас в семье маленький ребенок, Вам негде жить и Вы временно прописались в квартире нанимателя - фига два он Вас на улицу выкинет, даже если Вы не то что ему - за комуналку не платите! Если у Вас маленький ребенок и Вы самозахватом вьехали в квартиру - главно довести дело до суда - Вам ее присудят! Поэтому банки и не дают кредиты под строительство - а где гарантия, что дом не окажется Вашем единственным (по документам) местом проживания? И денег тогда банк не увидет до конца веков...
2) Отсутсвие гос гарантий ипотечных кридитов со стороны государства (более подробно поищите через Apport статю в журнале Эксперт за прошлый год. Только читать ее надо в режиме - реконструировать с сервера. Архивы у Эксперта плантыне.

С уважением
Игорь