От Роман Алымов
К Олег...
Дата 12.04.2012 18:53:49
Рубрики Прочее;

Re: У нас

Доброе время суток!

>Что значит "потребность в улучшении жилищных условий"? У нас в крупных городах давно избыток жилплощади. Квартиры - дома пустыми десятилетия уже стоят. Или Вы под улучшением понимаете не просто увеличение площади?
***** Не знаю, в каких крупных городах десятилетиями стоят пустыми дома (разве что пресловутые "инвестиционные" квартиры) - уже даже на Кубинке строят высотки, причём пустыми они не остаются.

>Ну разве только для этого. Хотя по всем понятиям обживать лучше другую часть Владивостока, там перспектива есть. Остров же всегда будет ограничен.
*******Возможно в данном случае у людей другие понятия.
С уважением, Роман
От Олег...
К Роман Алымов (12.04.2012 18:53:49)
Дата 12.04.2012 18:59:50

Re: У нас

>***** Не знаю, в каких крупных городах десятилетиями стоят пустыми дома (разве что пресловутые "инвестиционные" квартиры) - уже даже на Кубинке строят высотки, причём пустыми они не остаются.

Уж где-где, а в Москве ПОЛНО пустых домов. Построеных, купленых, но так и ост ающихся необитаемыми. Посмотрите по сторонам, чтоль. Как раз именно Москву и Питер и имел ввиду в первую очередь. В других городах тоже такие "летучие глланды" начинают появлятся.

На Кубинке что, все квартиры заселены, молодые семьи живут и размножаются? Помните как выглядели дома, построеные и заселеные лет 20-30 назад? Ну и сравните.

>*******Возможно в данном случае у людей другие понятия.

У каких людей? Я Вам почти процитировал точку зрения владивостокцев, "среднюю по больнице". Для кого мост строится?
От vergen
К Олег... (12.04.2012 18:59:50)
Дата 12.04.2012 20:09:55

а чего тогда цена не падает?

пустая квартира - убыток владельцу.
От vavilon
К vergen (12.04.2012 20:09:55)
Дата 12.04.2012 21:26:47

это как посчитать

>пустая квартира - убыток владельцу.

налогов нет, коммуналка относительно стоимости незаметная (речь про Москву)
Если продать с нужным профитом не удалось, чтобы сдать надо отделку сделать мебель завезти. Опять расходы - сдавать задешево глупо. Вот и сидят "в бетоне" вместо "бумаги", ждут повышения цен.

Неудавшаяся спекуляция превращается в инвестицию
От Паршев
К vergen (12.04.2012 20:09:55)
Дата 12.04.2012 20:29:04

Падала при кризисе

>пустая квартира - убыток владельцу.

Вообще говоря, не редкость ситуация, когда владелец дома не может снизить цену - он тогда затрат не отобьёт.
От Олег...
К vergen (12.04.2012 20:09:55)
Дата 12.04.2012 20:24:03

Сам в недоумении . Вроде капитализм, рынок, должна падать...

А цена только растет почему-то...
От vergen
К Олег... (12.04.2012 20:24:03)
Дата 12.04.2012 20:36:12

Re: Сам в

>А цена только растет почему-то...
пустую квартиру всегда можно сдавать, даже по-дешевке, всё лучше чем её простой.
Ну за исключением шибко состоятельных владельцев и шибко качественных квартир, возможно.
От Роман Алымов
К Олег... (12.04.2012 18:59:50)
Дата 12.04.2012 19:06:04

Re: У нас

Доброе время суток!

>Уж где-где, а в Москве ПОЛНО пустых домов. Построеных, купленых, но так и ост ающихся необитаемыми. Посмотрите по сторонам, чтоль. Как раз именно Москву и Питер и имел ввиду в первую очередь. В других городах тоже такие "летучие глланды" начинают появлятся.
****** Если домов полно - можно адрес парочки для осмотра? У нас вот в Химках был, действительно, огромный пустой дом - стоял три года незаселенным, потому что не могли согласовать сдачу. Но как только сдали - моментально заселился. А так - клерчатами в иппотеку всё заселяется, окна горят, парковки забиты.


>У каких людей? Я Вам почти процитировал точку зрения владивостокцев, "среднюю по больнице". Для кого мост строится?
***** Не увидел я этой "просто цитаты". Впрочем жители Москвы тоже не в восторге от строительства дорог и мостов для "понаехавших", так что допускаю что владивостокцы против появления жилых кварталлов на месте, куда они приехали кататься отдыхать. Могу их понять - на месте, где я в детстве на лыжах катался и где паслись коровы - сейчас стоят 22-этажки стеной.
С уважением, Роман
От Олег...
К Роман Алымов (12.04.2012 19:06:04)
Дата 12.04.2012 19:14:00

Re: У нас

>****** Если домов полно - можно адрес парочки для осмотра?

Могу кинуть в личку.

> У нас вот в Химках был, действительно, огромный пустой дом - стоял три года незаселенным, потому что не могли согласовать сдачу.

Я вообще-то имел ввиду не долгострои, а давно сданные и раскупленные дома, но где живет меньше четверти жильцов, потмоу что квартиры эти - третьи-четвертые по счету у хозяев. Пройдитесь по таким домам вечером - попробйте кого-нибудь застрать дома.

> Но как только сдали - моментально заселился.

Ну долгострои-то обычно быстро заселяюится, там квартиры недорогие, их покупают чтобы действительно жить.

>***** Не увидел я этой "просто цитаты". Впрочем жители Москвы тоже не в восторге от строительства дорог и мостов для "понаехавших", так что допускаю что владивостокцы против появления жилых кварталлов на месте, куда они приехали кататься отдыхать.

Население Владивостока не растет такими темпами, как в Москве.

> Могу их понять - на месте, где я в детстве на лыжах катался и где паслись коровы - сейчас стоят 22-этажки стеной.

Для кого мост строили?
От Роман Алымов
К Олег... (12.04.2012 19:14:00)
Дата 12.04.2012 19:34:28

Re: У нас

Доброе время суток!

>Могу кинуть в личку.
***** Посмотрел, пориведённые примеры элитных домов не проходят - мы обсуждаем массовое жильё.


>Я вообще-то имел ввиду не долгострои, а давно сданные и раскупленные дома, но где живет меньше четверти жильцов, потмоу что квартиры эти - третьи-четвертые по счету у хозяев. Пройдитесь по таким домам вечером - попробйте кого-нибудь застрать дома.
******* Я каждый день хожу по Кузьминкам, часто по Химках ну и Куркино (в основном новостройки) - нет там такого. Третьи-четвёртые квартиры сдаются клерчатам за 30ку.


>Ну долгострои-то обычно быстро заселяюится, там квартиры недорогие, их покупают чтобы действительно жить.
*****Это не был долгострой, просто не давали разрешение на заселение. А построили дома быстро.


>Население Владивостока не растет такими темпами, как в Москве.
****** Я бы посмотрел на это с другой стороны: возможно, население Москвы и растёт такими темпами, что во Владивостоках нет жизни?


>Для кого мост строили?
******Для тех, кто будет по нему ездить. Явно не только помещики и капиталисты :-)
С уважением, Роман
От Олег...
К Роман Алымов (12.04.2012 19:34:28)
Дата 12.04.2012 19:57:57

Re: У нас

>***** Посмотрел, пориведённые примеры элитных домов не проходят - мы обсуждаем массовое жильё.

Да нет, я не обсуждал массовое жилье. Хотя по Питеру и такие примеры могу привести, по Москве просто не знаю, давно не был...

>*****Это не был долгострой, просто не давали разрешение на заселение.

Это и есть долгострой.

>****** Я бы посмотрел на это с другой стороны: возможно, население Москвы и растёт такими темпами, что во Владивостоках нет жизни?

Строительство этого моста всё поправит конечно же.

>******Для тех, кто будет по нему ездить. Явно не только помещики и капиталисты :-)

Ну знаете, много куда можно построить мост, куда народ будет купаться ездить :о)...