>вопрос что входит в стоимость, ну и главное зарплаты строителей
АФАИК почти исключительно земля.Цена на тот же дом может отличаться в 10 раз в разных местах.Но гнилой рынок тоже имеет место.Простые строители по найму получают немного, профессионалы с местом на рынке - много, строить - дорого в любом случае.